Dưới đây là bài phân tích và so sánh chi tiết giữa hai dự án chung cư BlueGem Tower và chung cư Phương Đông Green Park, dựa trên các tiêu chí cơ bản:
Mục lục
Chủ đầu tư:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Cty CP tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group), nổi bật với uy tín trong lĩnh vực bất động sản, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng bàn giao. Nhà thầu thi công có kinh nghiệm nhiều năm trong việc xây dựng các dự án cao cấp.
– Phương Đông Green Park: Công ty TNHH Phương Đông Hà Nội, được đánh giá cao với các dự án bất động sản xanh. Nhà thầu chính là Hòa Bình Construction, một tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.
Vị trí:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Tọa lạc tại khu vực Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội. Gần trục đường quốc lộ 1A và chỉ cách trung tâm thành phố 10km. Khu vực này đang phát triển mạnh với nhiều tiện ích xã hội.
– Phương Đông Green Park: Số 1 phố Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội. Sát cạnh các khu vực trọng điểm của thủ đô. Vị trí này mang lại kết nối giao thông thuận lợi, gần các tuyến metro và đường lớn.
Giá cả và chính sách bán hàng:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Mua từ CĐT giá từ 55-6x triệu/m². Được đóng theo tiến độ, hỗ trợ vay ưu đãi ngân hàng.
– Phương Đông Green Park: Mua chuyển nhượng, giá từ 58-65 triệu/m² phải thanh toán luôn 100%.
Thời gian bàn giao:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Dự kiến bàn giao vào quý IV năm 2024.
– Phương Đông Green Park: Đã bàn giao vào cuối năm 2023.
Thiết kế và quy mô dự án:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Thiết kế hiện đại với 2 tòa tháp cao 29 tầng, 2 tầng hầm, 3 tầng thương mại. Cư dân ở từ tầng 4 – 29. Cung cấp hơn 504 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 78-176m², phù hợp cho cả hộ gia đình nhỏ và lớn.
– Phương Đông Green Park: Quy mô gồm 2 tòa tháp cao 29 tầng, 3 tầng hâm, 3 tầng thương mại. Cư dân ở từ tầng 4 – 29. Với hơn 1.248 căn hộ, thiết kế chú trọng vào không gian sống xanh, mỗi căn hộ đều được bố trí đón ánh sáng tự nhiên.
Tiện ích nội khu:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Tiện ích nổi bật gồm bể bơi ngoài trời, trung tâm thương mại, phòng gym, khu vui chơi trẻ em và công viên nội khu rộng rãi.
– Phương Đông Green Park: Sở hữu tiện ích cao cấp như khu vườn trên cao, hồ bơi 4 mùa, siêu thị mini, khu thể thao và hệ thống an ninh 24/7.
Tiện ích ngoại khu:
BlueGem Tower Tứ Hiệp: Gần các bệnh viện lớn như Bệnh viện Nội tiết Trung ương, trường học quốc tế, và siêu thị lớn Vinmart. Hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện.
Phương Đông Green Park: Liền kề nhiều trung tâm thương mại, các trường đại học hàng đầu và khu vực hành chính của quận Hoàng Mai.
Tiềm năng đầu tư:
– BlueGem Tower Tứ Hiệp: Nằm ở khu vực đang phát triển, tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng giao thông được cải thiện, thích hợp để đầu tư trung và dài hạn.
– Phương Đông Green Park: Với vị trí gần trung tâm, giá trị bất động sản dự kiến tăng ổn định theo thời gian, phù hợp với cả đầu tư ngắn và dài hạn.
Hãy cân nhắc kỹ nhu cầu và tài chính của mình để đưa ra quyết định sáng suốt!